trends-2026
Trendupdate vakantiehuizen 2025: bezetting en prognose 2026 (België, Luxemburg, Frankrijk, Ibiza en Mallorca)
In 2025 bleven vakantiehuizen in België en Luxemburg over het algemeen zeer gewild. De periode van januari tot en met maart kwam, zoals vaak, wat langzamer op gang, maar over het hele jaar genomen bleef de bezetting goed. In de zomer lag de vraag van groepen en gezinnen iets lager dan in sommige andere jaren, maar het totaalbeeld bleef positief en veel eigenaren hadden een sterk seizoen.
In het segment van suites voor koppels en vakantiehuizen voor twee tot acht personen is het aanbod sterk gegroeid. Daardoor kiezen gasten steeds vaker op basis van duidelijke pluspunten en een consistent kwaliteitsniveau. Een jacuzzi of sauna, een topligging en een moderne, goed onderhouden inrichting zijn belangrijke boekingsdrivers. Het toestaan van honden is daarnaast een duidelijk voordeel geworden, omdat huisdiervriendelijke accommodaties merkbaar extra vraag krijgen en daardoor stabieler kunnen verhuren.
In België is het boekingspatroon vrij duidelijk. Vakantieperiodes worden vaak zeer vroeg vastgelegd, terwijl het laagseizoen regelmatig wordt gevuld met last-minute aanbiedingen en prijsverlagingen.
Frankrijk kende in 2025 een zeer sterke zomer in het luxesegment, vooral bij villa’s en hoogwaardige vakantiehuizen in zuid frankrijk. In het voor- en naseizoen was er echter meer beschikbaarheid. Voor 2026 wordt verwacht dat boekingen in Frankrijk later tot stand komen en dat er meer last-minute en spontane beslissingen zullen zijn. Vroeg boeken blijft de beste manier om ruime keuze te hebben, maar de algemene dynamiek verschuift naar later boeken.
Ibiza en Mallorca hadden in 2025 eveneens een stabiel jaar. In de hoogzomer waren bezettingsgraden tot ongeveer negentig procent mogelijk. Tegelijkertijd bieden voor- en naseizoen vaak veel vrije data, wat echte kansen geeft voor reizigers die flexibel zijn en op zoek zijn naar deals. Voor 2026 blijft de interesse naar verwachting hoog, vooral in het luxesegment, wat wijst op stabiele prijzen. Mallorca kan daarnaast duurder worden door stijgende servicekosten en een sterke internationale vraag naar premium vakantiehuizen, terwijl het aanbod relatief beperkt blijft. Kijk hier de huisjes op Ibiza of Mallorca
Bij de keuze tussen last minute en vroeg boeken blijft de vuistregel gelijk. Voor vluchten loont vroeg boeken vaak, omdat prijzen en verbindingen dan beter te plannen zijn. Voor vakantiehuizen in Zuid-Frankrijk, Ibiza en Mallorca kan last minute juist aantrekkelijke deals opleveren, maar dan is de keuze meestal kleiner.
Groepsverblijven, teambuildings, vrijgezellenfeesten en bedrijfsretreats in kleine teams waren een duidelijke groeitrend in 2025 en zullen naar verwachting ook in 2026 blijven groeien. Grote huizen in België en de Ardennen zijn populair omdat ze veel slaapkamers en grote capaciteit bieden. Ze leveren bovendien een luxe ervaring tegen relatief lagere kosten, doordat uitgaven aan hotelprijzen voor drank, restaurants en personeelsopslagen vaak lager uitvallen of wegvallen. Steeds meer bedrijven kiezen vakantiehuizen om meetings, workshops of retreats privé, exclusief en efficiënt te organiseren.
Voor 2026 wordt in België en Nederland een prijsstijging verwacht door btw-wijzigingen. Er wordt vaak uitgegaan van een stijging van ongeveer vijf tot tien procent.
Door de toenemende concurrentie, vooral in de kleinere categorieën, wordt een goede positionering steeds belangrijker. Een duidelijke doelgroep, de juiste faciliteiten, een consistente kwaliteit en een sterke presentatie bepalen steeds vaker of een accommodatie langdurig een stabiele bezetting haalt.