trends-2026
Mise à jour des tendances 2025 taux d’occupation et prévisions 2026 (Belgique, Luxembourg, France, Ibiza et Majorque)
En 2025, les maisons de vacances en Belgique et au Luxembourg sont restées très demandées. La période de janvier à mars a démarré plus lentement, comme souvent, mais l’année a tout de même offert un bon niveau d’occupation. L’été a été légèrement moins dynamique pour les groupes et les familles que certaines années, mais le bilan global reste positif pour de nombreux propriétaires.
Dans le segment des suites pour couples et des maisons pour deux à huit personnes, l’offre a fortement augmenté. Les voyageurs choisissent donc davantage en fonction de critères différenciants et d’un niveau de qualité homogène. Un jacuzzi ou un sauna, un emplacement premium, ainsi qu’un intérieur moderne et parfaitement entretenu font partie des facteurs décisifs. Le fait d’accepter les chiens est devenu un avantage très visible, car les hébergements pet-friendly reçoivent davantage de demandes et obtiennent une occupation plus stable.
En Belgique, le comportement de réservation est assez clair. Les périodes de vacances se remplissent souvent très tôt, tandis que la basse saison est fréquemment complétée grâce à des offres de dernière minute.
En France, l’année 2025 a été excellente dans le segment luxe, notamment pour les villas et les maisons haut de gamme en été. En revanche, l’avant-saison et l’après-saison ont montré davantage de disponibilités. Pour 2026, on s’attend à des décisions encore plus tardives et plus spontanées, avec une part plus importante de réservations de dernière minute. Les réservations anticipées garderont l’avantage du choix, mais la dynamique devrait se déplacer vers des réservations plus tardives.
Ibiza et Majorque ont également connu une année stable en 2025. En haute saison, des taux d’occupation proches de quatre-vingt-dix pour cent étaient possibles. En même temps, l’avant-saison et l’après-saison proposent souvent de nombreuses dates libres, ce qui crée de vraies opportunités pour les voyageurs flexibles. Pour 2026, l’intérêt devrait rester élevé, surtout pour le luxe, ce qui soutient des prix stables. Majorque pourrait devenir plus chère en raison de la hausse des coûts de service et d’une demande internationale premium forte, alors que l’offre haut de gamme reste relativement limitée.
Pour comparer dernière minute et réservation anticipée, la logique reste la même. Les vols bénéficient souvent d’une réservation tôt, car les prix et les options de trajet sont plus faciles à sécuriser. Les maisons de vacances dans le sud de la France, à Ibiza et à Majorque peuvent offrir de très bonnes affaires en dernière minute, mais avec moins de choix disponibles.
Les séjours de groupe, les team-buildings, les enterrements de vie de célibataire et les retraites d’entreprise en petit comité ont été une tendance gagnante en 2025 et devraient continuer à progresser en 2026. Les grandes maisons en Belgique et dans les Ardennes sont attractives parce qu’elles offrent capacité, confort et intimité. Elles permettent aussi de réduire certains coûts typiques des hôtels, comme les boissons, les restaurants et les surcharges de personnel. De plus en plus d’entreprises choisissent ce format pour organiser des réunions, des ateliers ou des retraites de façon privée, exclusive et efficace.
En 2026, une hausse des prix est attendue en Belgique et aux Pays-Bas en raison de changements de TVA, avec une augmentation estimée d’environ cinq à dix pour cent.
Avec l’intensification de la concurrence, notamment pour les petites capacités, le positionnement devient crucial. Une cible claire, des équipements cohérents, une qualité visible et une présentation solide sont de plus en plus déterminants pour assurer une occupation durable.